訳ありOK? 宅建業者様向け
宅建業者様向け|初回 1 件無料

役所へ行く前に、確かめる点を 1 枚に。

訳あり物件の買取再販をしている宅建業者様向けです。物件の住所を 1 件お送りいただくと、公開情報から「要確認リスト」を作り、2 営業日を目安にメールでお返しします。初回の 1 件は無料です。

電話営業はしません。申込はこのページのフォームだけです。

要確認リストでできること、しないこと

1

何を確かめるかが分かる

道路の種類の見立て(42 条 2 項道路かどうかなど)・接道・用途地域・指定道路図の有無に加え、役所で聞く質問文と、窓口に持っていく物の一覧まで載せます。前面の道が建築基準法の道路に見えない時は、43 条の許可を相談する窓口も載せます。

2

出典つきで、分からないことは分からないと書く

推測で埋めません。公開情報から読み取れた値には出典の URL と取得日を付け、読み取れない点は「不明」と書いて役所で聞く質問にします。

3

電話営業はしません

申込はフォームだけです。やり取りはメールと、ご希望の方だけ 15 分の Web 会議で行います。

これはしません

次のことはお受けしていません

  • 重要事項説明書の作成
  • 価格の提示や買取可否の判定
  • 役所に出す申請書(43 条の許可、証明書の交付申請など)の作成
  • 役所・現地への訪問
  • 所有者への連絡

当社の SaaS は対応地域が限られ、ご自身で操作するものです。このリストは、当方が作ってお送りします。

要確認リストの中身

A4 1 枚と付録です。

  • 公開情報で分かること用途地域、建ぺい率・容積率、道路の種類の見立てと根拠、指定道路図が公開されているか、ハザード。どれにも出典の URL と取得日を付けます。
  • 分からないこと「不明」と書きます。
  • 役所で聞くこと窓口の名前、そのまま読める質問文、持っていく物、建築計画概要書・台帳記載事項証明書の取り方。
  • 外注するならどこまでを頼むか。
見本の PDF を開く(見本・架空の物件)

お申込みからの流れ

  1. このページのフォームから申し込む
  2. 当方で宅建業の免許番号を確認する
  3. 2 営業日を目安に、要確認リストの PDF をメールでお送りする
  4. ご希望の方だけ、15 分の Web 会議でご感想を伺う(売り込みはしません)

料金

初回の 1 件は無料です(1 社 1 件まで)。2 件目以降の料金は、決まり次第このページでお知らせします。

受付地域と納期

受付地域
東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知の物件です。公開情報の少ない地域は、事前にご連絡します。
納期
免許番号を確認できた日から 2 営業日が目安です。お申込みが重なった時は納期が延びることがあり、その場合も事前にご連絡します。

無料で 1 件申し込む

宅建業者様専用です。個人の方の売却のご相談はお受けしていません。

要確認リストは、このアドレスにお送りします。
免許番号を確認してから作業に入ります。
こちらからお電話はしません。メールが届かない時の連絡にだけ使います。
住居表示か地番のどちらでも構いません。
気になっている点必須複数選べます。
今、この確認をどうしていますか必須
「その他」を選んだ時の内容など。1,000 字まで。
ご確認

送信した内容は、当社の受付記録に保存します。

よくある質問

重説や役所調査の代わりになりますか。価格の目安は出ますか。

代わりにはなりません。価格の提示や買取可否の判定もしません。役所へ行く前の段取りを整えるための資料です。

個人でも頼めますか。

宅建業者様だけです。個人の方の売却のご相談はお受けしていません。

預けた住所はどう扱われますか。

第三者には開示しません。ただし作業のため、委託先(AI や地図の処理を行う事業者。プライバシーポリシーに記載)に送ることがあります。

公開情報で分からなかった点はどうなりますか。

「不明」と書き、役所で聞く質問にします。推測で埋めることはしません。

電話はかかってきますか。

こちらからお電話はしません。やり取りはメールと、ご希望の方だけの 15 分の Web 会議です。

受付地域の外の物件は頼めますか。

東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知の外の物件は、今はお受けしていません。

運営会社

社名
株式会社ALLFORCES
法人番号
2011201025312
適格請求書発行事業者の登録番号
T2011201025312
お問い合わせ
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