役所へ行く前に、確かめる点を 1 枚に。
訳あり物件の買取再販をしている宅建業者様向けです。物件の住所を 1 件お送りいただくと、公開情報から「要確認リスト」を作り、2 営業日を目安にメールでお返しします。初回の 1 件は無料です。
電話営業はしません。申込はこのページのフォームだけです。
要確認リストでできること、しないこと
何を確かめるかが分かる
道路の種類の見立て(42 条 2 項道路かどうかなど)・接道・用途地域・指定道路図の有無に加え、役所で聞く質問文と、窓口に持っていく物の一覧まで載せます。前面の道が建築基準法の道路に見えない時は、43 条の許可を相談する窓口も載せます。
出典つきで、分からないことは分からないと書く
推測で埋めません。公開情報から読み取れた値には出典の URL と取得日を付け、読み取れない点は「不明」と書いて役所で聞く質問にします。
電話営業はしません
申込はフォームだけです。やり取りはメールと、ご希望の方だけ 15 分の Web 会議で行います。
次のことはお受けしていません
- 重要事項説明書の作成
- 価格の提示や買取可否の判定
- 役所に出す申請書(43 条の許可、証明書の交付申請など)の作成
- 役所・現地への訪問
- 所有者への連絡
当社の SaaS は対応地域が限られ、ご自身で操作するものです。このリストは、当方が作ってお送りします。
要確認リストの中身
A4 1 枚と付録です。
- 公開情報で分かること用途地域、建ぺい率・容積率、道路の種類の見立てと根拠、指定道路図が公開されているか、ハザード。どれにも出典の URL と取得日を付けます。
- 分からないこと「不明」と書きます。
- 役所で聞くこと窓口の名前、そのまま読める質問文、持っていく物、建築計画概要書・台帳記載事項証明書の取り方。
- 外注するならどこまでを頼むか。
お申込みからの流れ
- このページのフォームから申し込む
- 当方で宅建業の免許番号を確認する
- 2 営業日を目安に、要確認リストの PDF をメールでお送りする
- ご希望の方だけ、15 分の Web 会議でご感想を伺う(売り込みはしません)
料金
初回の 1 件は無料です(1 社 1 件まで)。2 件目以降の料金は、決まり次第このページでお知らせします。
受付地域と納期
- 受付地域
- 東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知の物件です。公開情報の少ない地域は、事前にご連絡します。
- 納期
- 免許番号を確認できた日から 2 営業日が目安です。お申込みが重なった時は納期が延びることがあり、その場合も事前にご連絡します。
無料で 1 件申し込む
宅建業者様専用です。個人の方の売却のご相談はお受けしていません。
お申込みを受け付けました
受付番号:
免許番号を確認した後、2 営業日を目安に へ要確認リストの PDF をお送りします。
受付の確認メールもお送りしました。届かない時は、迷惑メールのフォルダもご確認ください。
ご質問は [email protected] までお送りください。
よくある質問
重説や役所調査の代わりになりますか。価格の目安は出ますか。
代わりにはなりません。価格の提示や買取可否の判定もしません。役所へ行く前の段取りを整えるための資料です。
個人でも頼めますか。
宅建業者様だけです。個人の方の売却のご相談はお受けしていません。
預けた住所はどう扱われますか。
第三者には開示しません。ただし作業のため、委託先(AI や地図の処理を行う事業者。プライバシーポリシーに記載)に送ることがあります。
公開情報で分からなかった点はどうなりますか。
「不明」と書き、役所で聞く質問にします。推測で埋めることはしません。
電話はかかってきますか。
こちらからお電話はしません。やり取りはメールと、ご希望の方だけの 15 分の Web 会議です。
受付地域の外の物件は頼めますか。
東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知の外の物件は、今はお受けしていません。
運営会社
- 社名
- 株式会社ALLFORCES
- 法人番号
- 2011201025312
- 適格請求書発行事業者の登録番号
- T2011201025312
- お問い合わせ
- [email protected]
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